概述
包含内容
大多数新房保修期在12个月后过期。我们的11个月保修检查可以在您的建筑商仍有法律义务修复缺陷的情况下发现建筑缺陷，且无需您支付任何费用。
新房并非完美无缺。Central Florida的快速施工速度意味着施工周期紧张、承包商流动率高以及质量控制不足，这些问题会在真实的房屋中显现出来。建筑商保修通常在一年内涵盖结构缺陷和系统故障，但大多数房主从不使用它们，因为他们不知道可以申请什么。我们的11个月检查在您的保护期永久关闭之前，识别所有主要系统中的建筑缺陷、安装错误和过早磨损。我们提供详细的、建筑商认可的报告，其格式适合保修申请，由InterNACHI认证和Florida州执照支持。
服务特点
在保修期到期前发现缺陷
在建筑商仍然承担法律责任时识别问题，在时间用尽之前。
建筑商就绪的报告格式
专门为保修索赔提交而格式化的文档。
完整系统审查
HVAC、电气、管道、屋顶和结构。范围与完整的购房检查相同。
屋顶和阁楼检查
安装不当、通风不足和早期渗漏迹象是常见的新建发现。
包含热成像
红外扫描揭示新石膏板后隐藏的水分和隔热空隙。
当日数字交付
报告当日发送到您的收件箱，以便您可以立即提交保修索赔。
“在建筑商保修期到期前保护您的新家。”
佛罗里达中部背景
为何在佛罗里达格外重要
建筑商时间表造成实际缺陷
Central Florida的建筑热潮驱动对分包商的需求速度超过质量控制的跟进。仓促的框架、屋顶和HVAC安装会产生缺陷，检查员甚至在全新房屋中也定期记录这些缺陷。
您的12个月窗口永久关闭
一旦建筑商保修期到期，每个缺陷都成为您的财务责任。在第10-11个月进行及时检查，可在建筑商仍受合同约束的情况下为您提供有据可查的杠杆。
新房不意味着无缺陷
研究表明Florida的新建住宅平均有36项以上检查发现。最常见的是：阁楼通风不足、坡度不当、隔热缺失、管道通风管道方向相反和HVAC尺寸问题。
逐步说明
我们的检查流程
第10-11个月安排检查
时间很关键。我们建议在第10个月或第11个月初安排检查，这样可以给你足够的时间提交保修声明，并在12个月期限前收到建筑商的回复。
外部和地坡检查
我们检查地坡等级、排水方向、车道和人行道状况、外部护面、窗户和门是否存在建筑缺陷、沉降和安装不当的问题。
屋顶和阁楼检查
检查屋顶覆盖物紧固模式、闪烁、脊部通风、软木进气、阁楼绝缘覆盖和结构框架。通风不足是Florida新建筑中最常见的问题。
HVAC、电气和管道
评估所有机械系统的安装是否正确、是否符合代码以及是否存在早期性能问题。我们测试每个插座、夹具、电器连接和HVAC组件。
内部和外观缺陷
审查干墙质量、油漆、地板、橱柜、装饰和门窗。虽然这些看起来可能很小，但许多在保修范围内，值得在你的申请期限关闭前进行记录。
建筑商就绪报告交付
你的当日数字报告专门为保修声明提交而组织，按系统对发现进行分组，提供照片和描述，建筑商和保修管理员会对其进行回复。
交付成果
您将获得
当天数字报告
检查完成后数小时内交付完整报告，包含彩色照片、严重程度评级和维护优先级摘要。
详细照片记录
每项重要发现均有照片记录并在报告中注明，为每个记录事项提供清晰的视觉证据。
维护优先级摘要
根据检查结果提供优先排序的建议维护事项清单，帮助您了解首先需要处理的问题。
检查员跟进服务
看完报告后有疑问？直接致电或发消息给您的检查员。我们会解答、说明并全程跟进。
为何选择我们
买家为何选择Square Inspections
InterNACHI认证检查员
我们的检查员持有InterNACHI CPI认证，这是房屋检查认证的最高标准，并有佛罗里达州执照和完整E&O保险支持。
全屋检查含热成像
购房前检查和全面检查包含免费红外扫描。发现大多数检查员根本不查的隐藏潮湿、电气热点和缺失隔热层。
当天数字报告
报告在检查后数小时内交付，而非第二天。晚饭前就能收到彩色照片、严重程度评级和维护优先级摘要。
随时可联系
检查后有疑问？直接致电或发消息给您的检查员。我们会接听、回复并解释直到每项发现都清楚为止。
配合您的时间
周一至周六上午8时至晚上8时。60秒在线预约或致电407-205-7228。我们配合您的时间安排。
本地经营，专注佛罗里达中部
我们在所检查的社区生活和工作。了解当地住房状况、常见问题和各个社区。我们是您的邻居。
提供英语、西班牙语、葡萄牙语和中文服务
我们以四种语言进行检查并提供完整报告讲解。您的客户能以自己熟悉的语言了解每项发现。
常见问题
常见问题
我应该何时安排11个月的保修检查？
在第10个月左右安排检查，这样可以给自己足够的时间在12个月期限前提交保修索赔并收到建筑商的回复。不要等到第11个月；保修管理员也有处理时间表。
11个月的检查包括什么内容？
我们检查建筑商保修涵盖的所有主要系统和结构部件：HVAC、管道、电气、屋顶、阁楼、地基、外部和内部。我们还记录符合大多数保修条款的装饰缺陷。
建筑商会承认检查结果吗？
我们的InterNACHI-certified检查员出具专业、文件齐全的报告。大多数建筑商会承认在期限前提交的有效保修索赔，特别是当发现有清晰的照片和系统参考文件记录时。
如果我在成交时已经进行过买方检查怎么办？
成交日的检查只能捕捉一个时刻的状况。11个月的检查会发现在您居住第一年期间出现或恶化的缺陷，包括HVAC磨损、地基沉降和需要时间才能显现的水分问题。
新建住宅真的存在缺陷吗？
确实存在。研究表明Central Florida的新建住宅平均存在超过36项检查发现。建筑商的时间安排很紧张，分包商的质量差异很大，且施工期间的检查经常仓促进行。独立检查可以发现建筑商质量控制所遗漏的问题。
这与常规房屋检查有何不同？
检查范围是相同的。我们检查每个主要系统。区别在于视角：我们专门寻找施工缺陷、安装错误以及建筑商保修范围内的项目，我们将报告格式设计为用于保修索赔提交，而不是谈判。
Central Florida新建住宅中最常见的发现是什么？
最常见的问题包括：阁楼通风不足、地块坡度不当、缺少或隔热不足、HVAC制冷剂管线问题、反向管道通风、屋顶铺板固定不当以及窗户安装缺陷。这些问题通常都包含在建筑商的1年保修范围内。
准备好保护
您的新家了吗？
不到2分钟完成预约。当天可安排。服务佛罗里达中部全区：Orange、Seminole和Osceola县。
InterNACHI认证 · 佛罗里达州持牌 · 全额保险 · 当天出报告