概述
包含内容
公寓有独特的检查需求。我们专注于内部系统、HVAC、水管、电气以及单元内的所有内容，因此您在成交前就能准确了解您要购买的内容。
在Central Florida购买公寓意味着您拥有单元墙内的所有物业。HVAC系统、热水器、电气面板以及供水和排水管道都是您的财务责任。我们的公寓检查严格针对这些内部系统：我们测试每个插座、每个装置和每个表面。我们还使用热成像检查滑动玻璃门、窗户和屋顶HVAC单元下方的水分入侵，这是Orlando较旧公寓库存中最常见和成本最高的发现。您将收到当天数字报告，其中包含您协商、规划维护或放心退出所需的一切信息。
服务特点
内部系统重点检查
对您单位范围内的所有系统进行完整检查。检查范围与您的实际所有权相符。
HVAC 和机械系统
对空气处理器、温度调节器、热水器和所有机械系统进行评估。在问题变成您的责任之前将其记录下来。
电气和管道审查
检查并记录配电盘、断路器、插座、装置、供水管线和排水性能。
HVAC 系统评估
对空气处理器、温度调节器、风管和冷却容量进行评估。Florida HVAC 全年运行，系统状况至关重要。
用于水侵入检测的热成像
扫描滑动门、窗户和天花板表面是否存在肉眼看不见但红外线能显示的水分。
同日数字报告
包含丰富照片的报告在数小时内交付，以便您的检查或有条件条款按时进行。
“拥有您的墙壁、系统和心灵的安宁。”
佛罗里达中部背景
为何在佛罗里达格外重要
内部的一切都是您的责任
在 Florida 的共管公寓中，您单位内的一切都是您的维护责任：HVAC 系统、热水器、电气面板和管道。检查可以向您显示在您拥有这些系统之前它们处于什么样的状况。
Florida 共管公寓中隐藏的水损坏
滑动玻璃门故障、空调溢流盘和来自上方单位的屋顶漏水在 Central Florida 老旧共管公寓中很常见。热成像可以在水分侵入变成霉菌或结构问题之前识别墙后的水分侵入。
HVAC 更换成本由您承担
Florida 共管公寓的 HVAC 系统全年运行，比北方气候老化更快。在成交时继承的故障空气处理器可能需要花费 $5,000–$12,000 来更换。在成交前了解其状况是必不可少的。
逐步说明
我们的检查流程
单元入口、阳台及外部出入点
检查入口门的状况、阳台或露台结构、滑动门密封和操作、以及窗框和密封件是否受损和有漏水风险。
HVAC系统
评估空气处理器、制冷剂管线、温度调节器、管道、过滤器状况和冷却性能。我们记录系统的年限和任何预示即将需要维修的维护问题。
电气面板及插座
检测和记录面板断路器、布线状况、所有插座（包括潮湿区域的GFCI保护）、开关和灯具。
供水和排水管道
测试所有水龙头、淋浴喷头、卫生间、供水阀和排水功能。记录热水器的年限、状况和安全连接。
采用热成像技术的室内空间检查
检查所有房间的水渍、地板状况、天花板和墙壁缺陷、窗户功能和橱柜完整性。对所有外墙和天花板进行红外扫描，以检测隐藏的湿气。
交付成果
您将获得
当天数字报告
检查完成后数小时内交付完整报告，包含彩色照片、严重程度评级和维护优先级摘要。
详细照片记录
每项重要发现均有照片记录并在报告中注明，为每个记录事项提供清晰的视觉证据。
维护优先级摘要
根据检查结果提供优先排序的建议维护事项清单，帮助您了解首先需要处理的问题。
检查员跟进服务
看完报告后有疑问？直接致电或发消息给您的检查员。我们会解答、说明并全程跟进。
为何选择我们
买家为何选择Square Inspections
InterNACHI认证检查员
我们的检查员持有InterNACHI CPI认证，这是房屋检查认证的最高标准，并有佛罗里达州执照和完整E&O保险支持。
全屋检查含热成像
购房前检查和全面检查包含免费红外扫描。发现大多数检查员根本不查的隐藏潮湿、电气热点和缺失隔热层。
当天数字报告
报告在检查后数小时内交付，而非第二天。晚饭前就能收到彩色照片、严重程度评级和维护优先级摘要。
随时可联系
检查后有疑问？直接致电或发消息给您的检查员。我们会接听、回复并解释直到每项发现都清楚为止。
配合您的时间
周一至周六上午8时至晚上8时。60秒在线预约或致电407-205-7228。我们配合您的时间安排。
本地经营，专注佛罗里达中部
我们在所检查的社区生活和工作。了解当地住房状况、常见问题和各个社区。我们是您的邻居。
提供英语、西班牙语、葡萄牙语和中文服务
我们以四种语言进行检查并提供完整报告讲解。您的客户能以自己熟悉的语言了解每项发现。
常见问题
常见问题
佛罗里达州的公寓检查包括哪些内容？
我们检查您单位内的所有内容：HVAC、管道、电气面板和布线、所有电器、窗户、门、地板、天花板和墙壁。我们还使用热成像技术检查外墙和天花板，以检测是否有水分渗透。我们不检查公共区域、建筑外部或由HOA维护的结构部分。
为什么公寓检查的费用低于房屋检查？
公寓检查仅专注于您的内部单位，不包括屋顶或外部结构。这减少了检查范围和所需时间，这反映在较低的起价上。
我应该检查全新公寓吗？
绝对应该。即使在从未被占用的单位中，新建筑缺陷也很常见。检查可以保护您免于继承安装错误，您的建筑商可能有义务在保修期内修复这些错误。
检查员会检查屋顶吗？
仅在您的单元具有直接且安全的屋顶通道情况下才会检查，且仅限于您单元责任范围内的部件。由 HOA 维护的屋顶不在标准公寓检查的范围内。
公寓检查需要多长时间？
通常需要1.5至2.5小时，具体取决于单元大小。较大的单元或系统更复杂的单元可能需要更长时间。您将在完成后数小时内收到当天出具的检查报告。
Orlando 公寓检查中最常见的问题是什么？
滑动玻璃门和外墙处的水分入侵是 Central Florida 公寓检查中最常见的问题。Florida 的湿度和强降雨经常导致密封失效。热成像技术可以在这些问题演变成霉菌或结构损伤之前发现它们。
准备好保护
您的新家了吗？
不到2分钟完成预约。当天可安排。服务佛罗里达中部全区：Orange、Seminole和Osceola县。
InterNACHI认证 · 佛罗里达州持牌 · 全额保险 · 当天出报告