Home Inspection FAQs, Orlando, FL
房屋检查 常见问题解答
在佛罗里达中部预约房屋检查前您需要了解的一切——检查内容、所需时间以及报告形式。
房屋检查需要多长时间？
大多数独栋住宅检查需要2.5到4小时，具体取决于大小、房龄和状况。较大的房屋可能需要更长时间。公寓通常需要1.5到2.5小时。我们鼓励所有买家参与——与检查员一起参观房屋会让您更深入地了解房屋情况。
检查时我需要在场吗？
是的，强烈建议。与检查员一起参观房屋可以让您对每项发现有直观了解，并能当场提问。您将了解什么紧急、什么可以等待，以及如何维护您的房屋。
你们有执照和保险吗？
是的。Square Inspections持有佛罗里达州房屋检查员执照HI11630和InterNACHI认证专业检查员（CPI）认证——行业最高标准。我们在每次检查中都携带完整的E&O保险和一般责任险。
你们服务哪些区域？
我们服务Orange、Seminole、Osceola、Volusia、Lake和Polk县的全部区域——佛罗里达中部的54个城市，包括奥兰多、Winter Park、Kissimmee、Sanford、Clermont、Lakeland等众多城市。
你们检查新建房屋吗？
是的——这是您能获得的最重要的检查之一。建筑商并非万无一失。我们的新建房屋检查通常会发现建筑商遗漏的10到20个问题。您的1年保修只涵盖在成交前发现的缺陷，但前提是您先找到它们。
我能多快预约到检查？
大多数检查在24到48小时内安排好。我们周一至周六上午8时至晚上8时提供服务。可在squareinspections.com/schedule 60秒在线预约，或致电407-205-7228即时安排。
我什么时候能收到检查报告？
您的数字报告当天发送，通常在检查结束后2到3小时内。报告包含彩色照片、严重程度评级、维护优先级摘要，可在任何设备上查看。无需等到第二天。
检查报告是什么格式？
报告通过电子邮件数字发送，可在任何设备上查看——手机、平板或电脑。每份报告包含每项发现的彩色照片、严重程度评级（安全隐患/重大缺陷/轻微缺陷/维护项目）和维护优先级摘要。
我可以将报告分享给我的房产经纪人或律师吗？
当然可以。您的报告可以转发给任何参与交易的人。许多客户将其直接分享给经纪人用于谈判，或在需要时提供给贷款方。
什么是四点检查？
四点检查评估佛罗里达保险公司最关注的四个系统：屋顶、暖通空调、电气和管道。佛罗里达中部大多数保险公司要求20年以上的房屋进行此检查，通常需要45到90分钟。我们经常将其与防风检查打包，节省上门费用。
什么是防风检查？
防风检查记录您房屋中减少飓风损害的特征——屋顶形状、屋面板连接、屋顶与墙壁的连接以及窗门保护。佛罗里达法律要求保险公司为这些特征提供折扣。提交防风检查报告后，大多数房主每年可节省$300至$600的保费。
我需要同时进行四点检查和防风检查吗？
如果您的房屋20年以上且在佛罗里达投保或再融资，您可能两者都需要。我们提供$175的打包服务（单独预约为$198），一次上门完成两项检查。
什么是屋顶认证检查？
屋顶认证记录您屋顶的当前状况和估计剩余使用寿命。部分贷款方和保险公司要求为较旧的屋顶或上次认证已到期的屋顶提供此文件。通常需要30到60分钟，由我们的持牌检查员完成。
保险检查报告有效期多久？
防风检查报告通常被大多数佛罗里达保险公司接受5年。四点检查报告通常有效期为1到3年，具体取决于保险公司。请咨询您的保险代理人了解具体要求。
奥兰多的房屋检查费用是多少？
购房前检查从$395起（适用于2000平方英尺以下的房屋）。公寓检查从$295起。保险检查每项从$99起，或$175打包。所有价格均含当天数字报告，无隐藏费用。
热成像是否包含在内或需要额外付费？
热成像在所有购房前检查中均包含，无额外费用。大多数竞争对手单独收取$75至$150。Square Inspections始终将其作为检查的一部分。
何时付款？
预约时收取付款。我们接受所有主要信用卡、借记卡和数字钱包。检查当天门口不收款。
你们有折扣吗？
有——四点检查+防风检查打包比分别预约节省$23。如需在同一房产进行多项检查，请致电407-205-7228，我们将为您制定套餐价格。
购房前检查涵盖哪些内容？
购房前检查涵盖所有主要可进入的系统和组件：地基、结构、屋顶、阁楼、隔热层、外部、窗户、门、暖通空调、电气、管道和室内。包含热成像以检测隐藏潮湿和热异常。当天提供含彩色照片和严重程度评级的数字报告。
什么是11个月保修检查？
如果您购买了新建房屋，建筑商通常提供1年保修。11个月检查在第11个月进行，在保修到期前记录任何缺陷——此时建筑商仍对修缮负有法律责任。这是新房主可获得的最有价值的检查之一。
你们提供白蚁（WDO）检查吗？
是的——作为转介服务。佛罗里达州法律要求WDO检查必须由持牌害虫防治操作员执行，而非房屋检查员。Square Inspections可以为您转介一位值得信赖的独立WDO检查员，可在您的房屋检查当天到场。WDO检查员是独立的专业人士，其预约安排、协议和费用与您的房屋检查费用完全分开处理。
你们用什么语言进行检查？
检查和报告讲解提供英语、西班牙语、葡萄牙语和中文服务。这是我们提供的最独特的功能之一——没有其他本地检查员能以多种语言为佛罗里达中部多元买家社区提供服务。
还有疑问？直接致电我们——每个电话我们都亲自接听。
准备好保护
您的新家了吗？
不到2分钟完成预约。当天可安排。服务佛罗里达中部全区：Orange、Seminole和Osceola县。
InterNACHI认证 · 佛罗里达州持牌 · 全额保险 · 当天出报告