Home Inspection FAQs, Orlando, FL
Inspeção Residencial: Perguntas Respondidas
Tudo que você precisa saber antes de agendar uma inspeção no Centro da Flórida — do que está coberto ao tempo que leva e como é o seu relatório.
Quanto tempo dura uma inspeção residencial?
A maioria das inspeções em casas unifamiliares leva de 2,5 a 4 horas dependendo do tamanho, idade e condição. Casas maiores podem levar mais tempo. Apartamentos geralmente levam 1,5 a 2,5 horas. Encorajamos todos os compradores a participar.
Devo estar presente durante a inspeção?
Sim, altamente recomendado. Percorrer o imóvel com o inspetor proporciona contexto prático e a chance de fazer perguntas em tempo real. Você sairá entendendo o que é urgente, o que pode esperar e como manter sua casa.
Vocês são licenciados e segurados?
Sim. A Square Inspections possui a Licença de Inspetor Residencial da Flórida HI11630 e a designação InterNACHI CPI — o padrão-ouro da indústria. Carregamos seguro E&O completo e responsabilidade civil em cada inspeção.
Quais áreas vocês atendem?
Atendemos todos os condados de Orange, Seminole, Osceola, Volusia, Lake e Polk — 54 cidades em todo o Centro da Flórida, incluindo Orlando, Winter Park, Kissimmee, Sanford, Clermont, Lakeland e muito mais.
Vocês inspecionam casas de construção nova?
Sim — e é uma das inspeções mais importantes. Construtoras não são infalíveis. Nossas inspeções de construção nova rotineiramente encontram 10 a 20 itens que a construtora perdeu. Sua garantia de 1 ano só cobre o que você encontrar antes do fechamento.
Com que rapidez posso agendar uma inspeção?
A maioria das inspeções é agendada em 24 a 48 horas. Inspecionamos de segunda a sábado, das 8h às 20h. Agende online em 60 segundos em squareinspections.com/schedule ou ligue para 407-205-7228.
Quando recebo meu relatório de inspeção?
Seu relatório digital é entregue no mesmo dia, geralmente de 2 a 3 horas após o término. Os relatórios incluem fotos coloridas, classificações de gravidade, resumo de prioridades e são acessíveis em qualquer dispositivo.
Em que formato vem o relatório de inspeção?
Os relatórios são entregues digitalmente por e-mail e visualizáveis em qualquer dispositivo — celular, tablet ou desktop. Cada relatório inclui fotos coloridas para cada achado, uma classificação de gravidade e um resumo de prioridades de manutenção.
Posso compartilhar meu relatório com meu corretor ou advogado?
Com certeza. Seu relatório pode ser encaminhado para qualquer pessoa envolvida em sua transação. Muitos clientes o compartilham com seu corretor para negociação ou com seu credor, se necessário.
O que é uma Inspeção de 4 Pontos?
Uma inspeção de 4 pontos avalia telhado, HVAC, elétrica e hidráulica. É exigida pela maioria das seguradoras para casas com 20 anos ou mais no Centro da Flórida e geralmente leva 45 a 90 minutos. Frequentemente combinamos com mitigação de vento.
O que é uma Inspeção de Mitigação de Vento?
Uma inspeção de mitigação de vento documenta as características da sua casa que reduzem danos por furacões. A lei da Flórida exige que as seguradoras concedam descontos. A maioria dos proprietários economiza $300 a $600/ano após enviar o relatório.
Preciso de 4 Pontos e Mitigação de Vento?
Se sua casa tem 20 anos ou mais e você está segurando na Flórida, provavelmente precisará de ambas. Oferecemos um combo por $175 (vs. $198 separadamente) em uma única visita.
O que é uma inspeção de Certificação de Telhado?
Uma certificação de telhado documenta a condição atual e a vida útil estimada restante do seu telhado. Alguns credores e seguradoras exigem isso para telhados mais antigos. Geralmente leva 30 a 60 minutos.
Por quanto tempo os relatórios de seguro são válidos?
Relatórios de mitigação de vento são geralmente aceitos por 5 anos. Relatórios de 4 pontos são geralmente válidos por 1 a 3 anos dependendo da seguradora. Consulte seu agente de seguros.
Quanto custa uma inspeção residencial em Orlando?
Inspeções pré-compra começam em $395 para casas com menos de 2.000 pés quadrados. Inspeções de apartamentos começam em $295. Inspeções de seguro começam em $99 cada, ou $175 juntas. Todos os preços incluem relatórios digitais no mesmo dia.
A imagem térmica está incluída ou tem custo extra?
A imagem térmica está incluída sem custo extra em todas as inspeções pré-compra. A maioria dos concorrentes cobra $75 a $150 separadamente. Na Square Inspections sempre faz parte da inspeção.
Quando o pagamento é devido?
O pagamento é coletado no agendamento. Aceitamos todos os principais cartões de crédito, débito e carteiras digitais. Nenhum pagamento é coletado na porta.
Vocês oferecem descontos?
Sim — o combo 4 Pontos + Mitigação de Vento economiza $23. Para várias inspeções no mesmo imóvel, ligue para 407-205-7228 e montaremos um preço de pacote.
O que cobre uma inspeção pré-compra?
Uma inspeção pré-compra cobre todos os principais sistemas acessíveis: fundação, estrutura, telhado, sótão, isolamento, exterior, janelas, portas, HVAC, elétrica, hidráulica e interior. Imagem térmica incluída. Relatório digital no mesmo dia com fotos coloridas.
O que é uma Inspeção de Garantia de 11 Meses?
Se você comprou uma casa nova, sua construtora geralmente oferece garantia de 1 ano. Uma inspeção de 11 meses documenta defeitos antes que a garantia expire — enquanto a construtora ainda é responsável pelos reparos.
Vocês oferecem inspeções de cupim (WDO)?
Sim — como serviço de indicação. A lei da Flórida exige que inspeções WDO sejam realizadas por um operador de controle de pragas licenciado, não por um inspetor residencial. A Square Inspections pode indicar um inspetor WDO independente e confiável que pode comparecer no mesmo dia da sua inspeção residencial. O inspetor WDO é um profissional independente que gerencia seu próprio agendamento, contratos e pagamentos separadamente da sua inspeção residencial.
Em quais idiomas vocês realizam inspeções?
Inspeções e apresentações do relatório estão disponíveis em inglês, espanhol, português e chinês. Nenhum outro inspetor local atende a diversa comunidade do Centro da Flórida em vários idiomas.
Ainda tem uma dúvida? Ligue diretamente — atendemos cada ligação pessoalmente.
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Agende em menos de 2 minutos. Disponibilidade no mesmo dia. Atendendo todo o Centro da Flórida: Condados de Orange, Seminole e Osceola.
Certificado InterNACHI · Licenciado no Estado da Flórida · Totalmente Segurado · Relatórios no Mesmo Dia