Home Inspection FAQs, Orlando, FL
Inspección de Viviendas: Preguntas Respondidas
Todo lo que necesita saber antes de reservar una inspección en el Centro de Florida — qué está cubierto, cuánto tiempo toma y cómo es su informe.
¿Cuánto tiempo dura una inspección de vivienda?
La mayoría de las inspecciones en casas unifamiliares toma de 2.5 a 4 horas dependiendo del tamaño, edad y condición. Las casas más grandes pueden tardar más. Los condominios suelen tomar 1.5 a 2.5 horas. Animamos a todos los compradores a asistir.
¿Debo estar presente durante la inspección?
Sí, muy recomendado. Recorrer la propiedad con su inspector le brinda contexto práctico y la oportunidad de hacer preguntas en tiempo real. Saldrá entendiendo qué es urgente, qué puede esperar y cómo mantener su casa.
¿Están licenciados y asegurados?
Sí. Square Inspections tiene la Licencia de Inspector de Viviendas de Florida HI11630 y la designación InterNACHI CPI — el estándar de oro de la industria. Llevamos seguro E&O completo y de responsabilidad civil en cada inspección.
¿Qué áreas sirven?
Servimos todos los condados de Orange, Seminole, Osceola, Volusia, Lake y Polk — 54 ciudades en todo el Centro de Florida, incluyendo Orlando, Winter Park, Kissimmee, Sanford, Clermont, Lakeland y mucho más.
¿Inspeccionan casas de construcción nueva?
Sí — y es una de las inspecciones más importantes. Los constructores no son infalibles. Nuestras inspecciones rutinariamente encuentran 10 a 20 elementos que el constructor pasó por alto. Su garantía de 1 año solo cubre los defectos que encuentre antes del cierre.
¿Qué tan rápido puedo programar una inspección?
La mayoría de las inspecciones se programan en 24 a 48 horas. Inspeccionamos de lunes a sábado, de 8 am a 8 pm. Reserve en línea en 60 segundos en squareinspections.com/schedule o llame al 407-205-7228.
¿Cuándo recibiré mi informe de inspección?
Su informe digital se entrega el mismo día, generalmente 2 a 3 horas después de completar la inspección. Incluye fotos a color, calificaciones de gravedad, resumen de prioridades y es accesible desde cualquier dispositivo.
¿En qué formato viene el informe de inspección?
Los informes se entregan digitalmente por correo electrónico y son visibles en cualquier dispositivo — teléfono, tableta o escritorio. Cada informe incluye fotos a color para cada hallazgo, una calificación de gravedad y un resumen de prioridades de mantenimiento.
¿Puedo compartir mi informe con mi agente inmobiliario o abogado?
Por supuesto. Su informe puede reenviarse a cualquier persona involucrada en su transacción. Muchos clientes lo comparten directamente con su agente para negociaciones o con su prestamista si es requerido.
¿Qué es una Inspección de 4 Puntos?
Una inspección de 4 puntos evalúa los cuatro sistemas que más importan a las aseguradoras de Florida: techo, HVAC, eléctrico e hidráulico. Es requerida por la mayoría para casas de 20+ años y generalmente toma 45 a 90 minutos. Frecuentemente la combinamos con mitigación de viento.
¿Qué es una Inspección de Mitigación de Viento?
Una inspección de mitigación de viento documenta las características de su casa que reducen los daños por huracanes. La ley de Florida requiere que las aseguradoras otorguen descuentos. La mayoría de los propietarios ahorra $300–$600/año después de presentar el informe.
¿Necesito la de 4 Puntos y la de Mitigación de Viento?
Si su casa tiene 20+ años y está asegurando en Florida, probablemente necesite ambas. Ofrecemos un combo por $175 (vs. $198 por separado) en una sola visita.
¿Qué es una inspección de Certificación de Techo?
Una certificación de techo documenta la condición actual y la vida útil restante estimada de su techo. Algunos prestamistas y aseguradoras lo requieren para techos más viejos. Generalmente toma 30 a 60 minutos.
¿Por cuánto tiempo son válidos los informes de inspección de seguro?
Los informes de mitigación de viento generalmente son aceptados por 5 años. Los de 4 puntos son válidos por 1 a 3 años según la aseguradora. Consulte con su agente de seguros.
¿Cuánto cuesta una inspección de vivienda en Orlando?
Las inspecciones pre-compra comienzan en $395 para casas de menos de 2,000 pies cuadrados. Las de condominios comienzan en $295. Las inspecciones de seguro comienzan en $99 cada una, o $175 juntas. Todos los precios incluyen informes el mismo día sin cargos ocultos.
¿La imagen térmica está incluida o tiene costo adicional?
La imagen térmica está incluida sin costo adicional en todas las inspecciones pre-compra. La mayoría de los competidores cobran $75–$150 por separado. Con Square Inspections siempre es parte de la inspección.
¿Cuándo se realiza el pago?
El pago se cobra al reservar. Aceptamos todas las tarjetas de crédito, débito y billeteras digitales. No se cobra en la puerta el día de la inspección.
¿Ofrecen descuentos?
Sí — el combo 4 Puntos + Mitigación de Viento ahorra $23. Para múltiples inspecciones en la misma propiedad, llame al 407-205-7228 y armaremos un precio de paquete.
¿Qué cubre una inspección pre-compra?
Una inspección pre-compra cubre todos los sistemas y componentes principales accesibles: cimientos, estructura, techo, ático, aislamiento, exterior, ventanas, puertas, HVAC, eléctrico, hidráulico e interior. Imagen térmica incluida. Informe digital el mismo día con fotos a color.
¿Qué es una Inspección de Garantía de 11 Meses?
Si compró una casa nueva, su constructor generalmente ofrece garantía de 1 año. Una inspección de 11 meses documenta defectos antes de que expire — mientras el constructor sigue siendo legalmente responsable.
¿Ofrecen inspecciones de termitas (WDO)?
Sí — como servicio de referido. La ley de Florida exige que las inspecciones WDO sean realizadas por un operador de control de plagas licenciado, no por un inspector de viviendas. Square Inspections puede referirle a un inspector WDO independiente de confianza que puede asistir el mismo día que su inspección de vivienda. El inspector WDO es un profesional independiente que gestiona su propio agendamiento, acuerdos y pagos por separado de su inspección de vivienda.
¿En qué idiomas realizan inspecciones?
Las inspecciones y presentaciones del informe están disponibles en inglés, español, portugués y chino. Ningún otro inspector local atiende a la diversa comunidad de compradores del Centro de Florida en múltiples idiomas.
¿Todavía tiene una pregunta? Llámenos directamente — atendemos cada llamada personalmente.
¿Listo para Proteger
Su Próxima Casa?
Reserve en menos de 2 minutos. Disponibilidad el mismo día. Sirviendo todo el Centro de Florida: Condados de Orange, Seminole y Osceola.
Certificado InterNACHI · Licenciado en el Estado de Florida · Totalmente Asegurado · Informes el Mismo Día